Se um prédio é de um único dono e não tem condomínio, os moradores devem regularizar a situação. Para isso, é possível ir ao cartório de registro de imóveis e pedir orientação para regularizar, contratar uma administradora para fazer a regularização ou manter a boa convivência e o consenso entre os moradores.
Nesses casos específicos é o responsável por gerir o condomínio, o proprietário do prédio, passa a ser dele as atribuições de manter principalmente as áreas comuns. Ele terá o papel de representar os interesses dos moradores e garantir o bem-estar dos condôminos.
