A residência em Campo Belo, na zona sul de São Paulo, onde Manfred e Marísia von Richthofen foram assassinados em 31 de outubro de 2002, foi vendida, passou por reformas, mas continua sem moradores permanentes. Mais de duas décadas após o crime, o imóvel voltou a chamar atenção pela deterioração de parte da estrutura e pela presença frequente de curiosos em frente à propriedade. A casa também ganhou nova visibilidade com o lançamento do documentário Suzane von Richthofen: O que o Tempo Não Apaga, disponibilizado pela Netflix na quarta-feira (11).
O engenheiro Manfred von Richthofen comprou o imóvel em 1998 por aproximadamente R$ 330 mil. A residência foi construída em um terreno de cerca de mil metros quadrados e contava com dois pavimentos, piscina, garagem, escritório, biblioteca, suítes e outras dependências.
Foi nesse endereço que Manfred e a psiquiatra Marísia von Richthofen foram mortos enquanto dormiam. O assassinato foi planejado pela filha do casal, Suzane von Richthofen, então com 18 anos, em conjunto com o namorado dela na época, Daniel Cravinhos, e o irmão dele, Cristian Cravinhos. Os três foram julgados e condenados pela Justiça.
Residência ficou fechada por anos após o assassinato
Após o crime, o imóvel permaneceu desocupado e fechado durante vários anos. A fachada de tijolos aparentes acumulou pichações, enquanto a vegetação avançou pelo terreno. O cenário contribuiu para que a casa passasse a ser associada a uma aparência de abandono.
Em 2011, a situação chamou a atenção da Prefeitura de São Paulo. Conforme reportagem publicada pela Folha de S.Paulo, o município ameaçou multar Andreas von Richthofen, irmão de Suzane, diante do risco de a propriedade se transformar em um ambiente favorável à proliferação do mosquito transmissor da dengue.
A negociação do imóvel ocorreu em 2014, depois que Suzane desistiu de disputar a herança deixada pelos pais. O patrimônio da família era alvo de uma ação judicial apresentada por Andreas, que buscava impedir que a irmã participasse da sucessão por causa de seu envolvimento no assassinato do casal.
Novos proprietários modificaram a fachada
Quando a casa foi negociada, uma reforma já havia sido iniciada pelos compradores. Os muros de tijolos aparentes e os portões receberam pintura branca, o que encobriu as pichações e alterou significativamente a aparência externa da residência.
As reportagens publicadas em 2014 não informaram o preço pago pela propriedade. Anos depois, uma apuração do g1, divulgada em 2022, apontou que a mansão teria sido vendida por cerca de R$ 1,6 milhão. O valor equivalia a aproximadamente metade da estimativa de mercado do imóvel naquele período.
Apesar da reforma e da mudança de proprietário, a casa não passou a ser ocupada regularmente. Em dezembro de 2025, o endereço voltou ao noticiário após moradores relatarem que a área em frente à residência havia se tornado um ponto informal de visitação.
Movimentação de curiosos preocupa moradores
De acordo com reportagem do jornalista Ullisses Campbell publicada em O Globo, grupos passaram a visitar o local para fazer fotografias, gravar vídeos e produzir conteúdos para as redes sociais. A movimentação provocou incômodo entre os vizinhos e levantou dúvidas sobre a conservação e a segurança do imóvel.
Segundo a publicação, a propriedade apresentava vegetação alta, maçanetas arrancadas, falta de caixa de correio e desgaste na pintura. O assunto chegou a ser debatido em reuniões da Associação de Moradores do Campo Belo. Uma das preocupações manifestadas era que uma residência fechada e sem vigilância pudesse facilitar a ação de criminosos.
O proprietário declarou ao jornalista que comprou a casa sem saber da história envolvendo a família Richthofen. Ele afirmou que não pretendia morar no imóvel nem colocá-lo à venda naquele momento e disse que mantinha o pagamento do IPTU em dia. “Todos os dias tem gente lá fazendo fotos, selfies e vídeos. Isso causa muito incômodo”, afirmou.
Atualmente, a residência permanece sem moradores fixos e continua atraindo pessoas interessadas em conhecer o endereço. Na internet, há ainda uma particularidade relacionada ao imóvel: a imagem da casa aparece desfocada no Google Street View. A ferramenta permite que proprietários solicitem o desfoque de residências, rostos e placas de veículos por razões de privacidade, impedindo a visualização detalhada do local.
